打造民宿资管标准
推动行业规范化发展，让托管合作有据可依。
BRAND
品牌简介
海南头部城市民宿资产管理运营品牌，一家床品对标五星酒店的城市民宿。
景咖集团是海南头部城市民宿资产管理运营品牌，2019 年成立于三亚，创始团队来自爱彼迎（Airbnb）旗下民宿管理公司，并获卓亚集团战略投资、贝壳网股东持续跟投。目前在海南运营房源超 5000 间，覆盖三亚、陵水、海口、万宁、儋州等核心城市。
品牌主打与皮肤直接接触的产品按五星标准进行设计，是一家床品对标五星酒店的城市民宿。资深设计师团队打造轻奢空间，推行每套房源行业首创的 169 项验收标准，配备慕思床垫等高端配置，并提供 24 小时管家式服务与数字化运营管理。景咖美宿采用房源托管模式，帮助业主盘活闲置资产，在保障房屋品质维护的同时，通过专业运营实现稳定收益，让品质住宿走进大众生活。
5000+
海南运营房源（间）
45 家
经营门店
5 城
三亚/海口/陵水/万宁/儋州
FOUNDER
创始人介绍
李明聪
创始人 / 总经理
李明聪
景咖美宿 创始人 / 总经理 · 阅读创始人自述全文 →
- 本土深耕者：土生土长海南本地人，深谙海南文旅市场与本地资源，拥有近 20 年房地产与住宿行业一线经验。
- 地产跨界住宿：早年从事房地产行业，后转入途家旗下深度参与房源运营与区域拓展，积累系统化民宿管理能力。
- 国际平台高管：曾任 Airbnb 旗下公司海南区高管，负责海南区域业务，熟悉国际品牌标准与全球化运营逻辑。
- 创办景咖美宿：2019 年至今创办景咖美宿，立足海南，发展至 45 家门店、5000+ 间房源，打造海南本土头部民宿品牌。
STORE NETWORK
环岛 5000+ 五星民宿
景咖美宿以三亚为总部基地，门店网络覆盖海南全岛重点旅居城市，托管房源超 5000 间、经营门店 45 家。
- 三亚 · 总部基地，滨海公寓与别墅托管标杆门店聚集
- 海口 · 省会存量物业驱动，长租 + 民宿双轮
- 陵水 · 承接三亚外溢度假需求，门店网络稳定运营
- 万宁 · 滨海旅游城市，托管网络持续布局
- 儋州 · 依托海花岛等文旅资源，成为新增长极
MILESTONES
发展历程
从三亚起步到海南五城，每一步都是规模与服务标准的双重进化。
2019
成立于海南三亚，推出行业首个五星睡眠标准
2020
入选央视名人杨澜直播带货海南民宿品牌，同时托管超 1000 间
2021
获携程最佳城市民宿，托管超 2000 间，实现单店到规模化运营
2022
首创行业业主账单管理系统，自研业主资产系统上线；荣获腾讯"企业微信标杆案例"
2023
获商务部商业特许经营备案，抖音直播年销超 1.5 亿，托管房源超 3000 间
2024
直播单场 2000 万元创行业纪录，并荣获抖音"年度品牌标杆奖"
2025
旗下大咖星探 MCN 机构成立，房源托管超过 5000 间
2026
自研景咖集团生态系统迭代 2.0 版，经营门店超 45 家
CULTURE
品牌文化
成为信赖的资产管理平台
让业主和租户都放心把资产与旅程交给景咖。
以客户为中心
诚实可信、团队作战、拼搏进取、视品质为生命。
TEAM
团队风采
一支学习型、流程驱动的专业队伍——从管理述职到供应链搭建，从领导力培训到直播内容生产，每一步都在进化。
BRAND FILM
品牌宣传片
五分半钟，看懂景咖——一家把床品做到五星标准的城市民宿资产管理运营品牌。
OFFICE
办公环境
三亚·太平金融产业港总部——前台接待区、开放办公区、培训室与接待洽谈室实拍。
BRAND MATRIX
景咖集团旗下品牌矩阵
从连锁度假民宿到儿童主题民宿，从 MCN 机构到房屋资产管理，五大品牌协同构成完整的城市旅居生态。
LIVE COMMERCE
新媒体与直播能力
自有 MCN 机构"大咖星探"专注酒旅赛道，签约达人持续探店与直播带货；2024 年抖音单场直播成交突破 2000 万创行业纪录，2025 年 12 月 31 日单日直播金额超 300 万并登榜当日全国民宿带货榜前列。
抖音生活服务 官方颁奖
2024 年度品牌标杆奖
抖音生活服务「激发生意 · 无限可能」南部大区年终盛典 · 海南站 颁发。景咖美宿凭年度经营表现与直播业务增量获评该奖。
奖项由抖音生活服务平台评选并颁发，此图为官方颁奖海报。
数据来源：抖音生活服务直播数据大屏、团购带货榜单官方截图。
HONORS
资质与荣誉墙
国家部委备案 · 行业协会副会长单位 · 全国行业榜单 · 政府与平台年度大奖 · 头部供应链战略伙伴，部分荣誉展示。
商业特许经营备案
商务部备案公告（2023 年 4 月 11 日），备案号 0460200512300004，合规连锁化运营企业。
注册商标 63 项
「景咖」系列品牌完成商标注册布局，品牌资产体系化受保护。
软件著作权 15 项
民宿管理与数字化运营系统自主研发，运营效率持续迭代。
纳税信用 A 级
2024 年度纳税信用级别评定为 A 级，依法诚信纳税。
直播战报：抖音生活服务官方认证，单场直播 GMV 突破 2000 万（2024 年 12 月）；单日直播金额超 300 万并登榜当日全国民宿带货榜前列（2025 年 12 月 31 日）。
HONOR WALL · 创始人讲解
荣誉墙讲解
跟随景咖美宿创始人 / 总经理李明聪的镜头，走进景咖美宿的资质与荣誉墙，看懂每一项资质背后的运营实力。
与海南头部民宿品牌同行
合作热线 400-960-1299 · 周一至周六 09:00–18:30